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- 85大樓法拍總底價42.35億元，拆算每坪平均底價約13.8萬元。
- 太子敦南底價仍高達(dá)底價114億1294萬元，拆算一樓每坪底價約315萬元。
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【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】房市景氣混沌不明，西門町才有店面?zhèn)鞒鰟?chuàng)天價行情，法拍市場卻出現(xiàn)重量級產(chǎn)品，南北兩大地標(biāo)大樓北市敦南太子大樓、高雄85大樓1~34樓部份戶別將將於2012年8月下旬登場。
高雄85大樓於2011、2012年多次標(biāo)售債權(quán)，但皆以流標(biāo)收場，直到5月才由兆豐資產(chǎn)出價41.12億元取得八五大樓1~34樓以及B1、B2、B3、B5的債權(quán)，推測本次也將由兆豐資產(chǎn)出手拍下。
法拍業(yè)者指出，本次法拍樓層包括地上1~34樓的商場、辦公室、商務(wù)套房以及B1、B2、B3、B5的停車場，總建坪約3萬698.33坪，總底價42.35億元，拆算每坪平均底價約13.8萬元。在近年高雄房市逐漸加溫的市場環(huán)境下，業(yè)者樂觀預(yù)估本次法拍將有機(jī)會順利拍脫。
不過，位於臺北市的敦南太子大樓可就沒那麼幸運(yùn)，將於2012年8月23日執(zhí)行二拍的敦南太子法拍案，底價仍高達(dá)底價114億1294萬元，拆算一樓每坪底價約315萬元、2樓每坪底價約200萬元、3樓以上每坪底價164-175萬元。
一般預(yù)估標(biāo)售行情仍超出市場預(yù)期，將會流標(biāo)至第三標(biāo)，拍賣底價下降至91.3億元左右才會引發(fā)競標(biāo)。 不過，也不排除未避免三拍搶標(biāo)，出現(xiàn)業(yè)者提前標(biāo)下的戲碼。
高雄85大樓於2011、2012年多次標(biāo)售債權(quán)，但皆以流標(biāo)收場，直到5月才由兆豐資產(chǎn)出價41.12億元取得八五大樓1~34樓以及B1、B2、B3、B5的債權(quán)，推測本次也將由兆豐資產(chǎn)出手拍下。
法拍業(yè)者指出，本次法拍樓層包括地上1~34樓的商場、辦公室、商務(wù)套房以及B1、B2、B3、B5的停車場，總建坪約3萬698.33坪，總底價42.35億元，拆算每坪平均底價約13.8萬元。在近年高雄房市逐漸加溫的市場環(huán)境下，業(yè)者樂觀預(yù)估本次法拍將有機(jī)會順利拍脫。
不過，位於臺北市的敦南太子大樓可就沒那麼幸運(yùn)，將於2012年8月23日執(zhí)行二拍的敦南太子法拍案，底價仍高達(dá)底價114億1294萬元，拆算一樓每坪底價約315萬元、2樓每坪底價約200萬元、3樓以上每坪底價164-175萬元。
一般預(yù)估標(biāo)售行情仍超出市場預(yù)期，將會流標(biāo)至第三標(biāo)，拍賣底價下降至91.3億元左右才會引發(fā)競標(biāo)。 不過，也不排除未避免三拍搶標(biāo)，出現(xiàn)業(yè)者提前標(biāo)下的戲碼。
